Factures incontrôlables

Connaissez-vous des entreprises capables de facturer des prestations complètement incontrôlables, tant par le client que par les administrations ?

Si le OUI l'emporte dans votre esprit, c'est que vous connaissez la situation, pour les autres, je vais vous expliquer rapidement comment cela est possible.

Prenons Adcense de GOOGLE, Advertising de Microsoft et certains autres qui sont des systèmes de publicité payant facturés au clic.

Sur le principe, le système est très intéressant puisque vous (l'annonceur) payez uniquement le clic d'une personne qui a visité au moins votre page d'accueil, mais , car il y a un "mais", à réception de votre facture, la seule indication est le nombre de clics du mois. Vous ne pouvez pas savoir qui est venu ( par exemple les adresses IP) sur votre site.

La facture est donc incontrôlable et vous devrez payer les yeux fermés, tout du moins avec une grande confiance dans votre fournisseur.

J'ai pu néanmoins constaté il y a quelques années, étant client Adcense, Advertising et Accenture, que le nombre de clics pour l'ensemble de ces trois fournisseurs était supérieur au nombre de clics calculé sur mon site. Dans un premier temps, j'ai arrêté Accenture et bizarrement, le nombre de clics s'est rapproché de mon contrôle interne et sans perte de traffic, mais dépassait toujours celui-ci. J'ai arrêté Advertising et même constat.

J'ai conservé Adcense pendant plus de 10 ans, mais la qualité du rendement est devenue de moins en moins pertinente sans pouvoir de contrôle sur la facturation malgré la différence entre mon pointage et celui de mon fournisseur.

Aujourd'hui, j'ai stoppé les liens sponsorisés et me contente des liens naturels avec une chute de visiteurs, mais sans facture astronomique.

Ai-je fais le bon choix ? L'avenir le dira !

Liens sponsorisés et naturels de GOOGLE

Quel est l'entreprise qui aujourd'hui ne connait pas la publicité  dite "lien sponsorisé" sur le moteur de recherche GOOGLE !

Le système, à la base, semble très efficace tant pour l'annonceur qui est assuré de payer seulement si un internaute est venu sur son site internet que pour GOOGLE qui offre un support mondial ou ciblé.

Néanmoins, plusieurs points noirs prolifèrent. En effet, l'intérêt pour l'internaute d'utiliser un moteur de recherche est la pertinence du résultat.

La pertinence du lien sponsorisé peut donc très facilement être détourné puisque c'est l'annonceur qui libelle son message.  Un annonceur pourra très bien libellé son annonce comme par exemple: "SOCIETE GENERALE - Création d'entreprise" et s'afficher sur une recherche "Création d'entreprise" alors que l'offre est sur le financement.

La pertinence du lien naturel est lui aussi détourné sachant que plus il y a de clics sur votre lien, plus vous serez affiché dans les meilleurs positions. Il suffit donc de rajouter "GRATUIT" à votre message, même si bien sur, à la sortie, le client devra payer.

Personnellement, je ne connais aucune société sur Internet pouvant offrir des produits ou des services gratuits.

GOOGLE et d'autres moteurs de recherche avaient une politique qui interdisait l'utilisation de certains mots comme "LEADER", "N°1", etc... mais le mot "GRATUIT", trompeur sur l'offre devrait faire partie de ces mots interdits.

La création d'entreprise par voie électronique

La dématérialisation administrative en FRANCE existe !

Exclusif: moins de 48 heures pour obtenir son KBIS

Depuis l'an 2000, www.statutsonline.com a développé un progiciel qui, dans un premier temps, a permis à bon nombre de créateur d'entreprise de réaliser en ligne les statuts de leur société et aussi tous les documents nécessaires à l'immatriculation. Il suffisait, jusqu'en 2009, d'imprimer l'ensemble des pièces, de les signer et de les mettre sous pli recommandé adressé au greffe compétent. Depuis 2009, grâce au rattachement de STATUTSONLINE à la plateforme INFOGREFFE, l'immatriculation s'effectue par voie électronique. Plus besoin d'imprimer , plus de déplacement (C'est bon pour la planète), plus de frais de LRAR, et surtout, une rapidité inégalée dans l'obtention du fameux sésame, l'extrait KBIS. L'équipe de STATUTSONLINE allie également le réel ou virtuel. Appel téléphonique gratuit, décrochage pratiquement instantané, et des réponses claires et précises. Actuellement, l'on trouve beaucoup de sites ayant comme vitrine une offre qui paraît similaire et de plus avec le mot GRATUIT. Nous pensons qu'il est dommageable pour la qualité de la pertinence des moteurs de recherche de permettre ce type d'information qui d'ailleurs est erroné puisque l'internaute se trouvera, quelques dizaines de minutes plus tard, avec une offre payante. Quand on crée son entreprise, c'est d'abord le service et la qualité du produit que l'on doit privilégier au même titre que la qualité et le service qui va être offert à ses clients. Si vous pensez que vous allez travailler à titre gratuit avec votre entreprise, alors vous êtes potentiellement de clients pour les sites gratuits. Dans le cas contraire, bienvenue chez www.statutsonline.com

Gérard ROBEAU Services aux entreprises Tel : 04 67 06 02 05 Email : g.robeau@statutsonline.com Web : www.statutsonline.com

Usufruit et nu-propriété dans une SCI

Sur le site www.statutsonline.com, nous avons développé un type de SCI que nous appelons, SCI à participation croisée.
Ces statuts de SCI sont particulièrement adaptés pour les couples vivant en concubinage et qui souhaitent sauvegarder leur conjoint en cas de décès.
Ce système se décompose de la manière suivante:
La personne A détient 50% des parts en nu-propriété et 50% de parts de son conjoint en usufruit.
La personne B détient 50% des parts en nu-propriété et 50% de parts de son conjoint en usufruit.

Lors du décès de l'un d'eux, le survivant détiendra toujours sa part en nu-propriété (50%) et la part en usufruit de son conjoint, mais retrouvera l'usufruit de sa part.

Il en ressort, pour faire simple, 50% en nu-propriété et 100% en usufruit.

Les ayants-droit (enfants par exemple) ne récoltant que la nue-propriété du défunt jusqu'au décès du dernier survivant.

Pour ceux qui ne savant pas ce que veut dire "usufruit",  c'est la jouissance du bien (encaissement des loyers si mise en location ou occupation personnelle du bien)

Voilà une bonne manière d'éviter les conflits.

Et bien entendu, la création d'une SCI à participation croisée est réalisable en ligne et l'immatriculation s'effectue directement par voie électronique.

C'est pas gratuit (199 euro HT + annonce légale), mais c'est honnête.

Déduction des intérêts d'emprunt renégociés

Les intérêts d’un emprunt renégocié sont déductibles des revenus fonciers dès lors que le nouvel emprunt est immédiatement et intégralement utilisé pour rembourser le premier.

Si vous avez contracté un emprunt immobilier auprès d’un établissement financier, vous pouvez avoir intérêt, lorsque les taux d’intérêts ont baissé de manière conséquente, à le renégocier. 

Si vous avez souscrit au nom d'une SCI et empruntez auprès des associés en versant chaque année des intérêts, vous pourrez refinancer celui-ci.

Ce nouvel emprunt, dit « substitutif »,  pourra être souscrit auprès de la même banque ou l’une de ses concurrentes et fera l’objet d’un régime fiscal particulier.

D’un point de vue fiscal, l’administration admet que le contribuable qui donne en location l’immeuble financé au moyen du nouvel emprunt puisse, sous certaines conditions, déduire de ses revenus fonciers les intérêts liés à cet emprunt substitutif.

Pour cela, les juges précisent que les intérêts de l’emprunt doivent avoir été engagés en vue de l’acquisition, la construction, la conservation, la réparation ou l’amélioration du bien immobilier donné en location. Ils ont souligné qu’il devait y avoir une continuité de l’objet de l’endettement.

Concrètement, cela signifie que les fonds mis à disposition par l’établissement financier doivent être immédiatement et intégralement utilisés dans le but de rembourser le précédent emprunt. La déduction ne sera donc pas possible si une partie des fonds est affectée à une autre fin. Peu importe que le montant de cet emprunt substitutif soit inférieur aux sommes restant dues.

Le capital et intérêts éventuellement capitalisés des associés pourront donc être remboursés par la SCI et permettre la déduction des intérêts du nouvel emprunt

Conseil d’État, 1er février 2012, n° 336469

Bon, nous voilà en 2011 et je m'aperçois que cela fait au moins un an que je n'ai rien écrit. Dans un certain sens, il vaut mieux ne rien dire plutôt que dire n'importe quoi.
Je viens de lire le blog de "l'art est nié" et j'ai passé un vrai bon moment de détente. Elle est douée cette petite.
Je reviens d'un séjour de 4 mois et demi aux USA ( l'hiver au soleil c'est vraiment sympa) mais cela ne m'a pas empêché de bosser puisque la technologie d'aujourd'hui offre des lignes téléphoniques déportées, ce qui me permet d'être joignable sur mon numéro de bureau  dans n'importe quelle partie du monde.
L'étude des moeurs et des comportements outre-atlantique m'a apporté une vision différente du monde qui nous entoure.
J'en dirais un peu plus une autre fois et en attendant, je vous offre une vue sur la quartier de Bay harbor Islands à Miami.